空き家対策

生まれ故郷の「広島」に、昨年数年ぶりにフェリーで渡りました。

広島は、香川県丸亀市の瀬戸内海に浮かぶ島です。

広島については、こちらをご覧ください。

昔住んでいた家は「空き家」となっています。

両親の家を相続したものです。

読者の皆様の中にも、親から相続したものの既に住まいを所有していたり、遠隔地で住めないことから「空き家」にしている方はいませんか？

そのまま放置していると「空き家等対策特別措置法」により大変なことになりかねませんよ。

空き家等対策特別措置法とは

空き家等対策特別措置法は、２０１５年に施行されました。

空き家の放置によって発生するトラブル解消のために作られた法律です。

確かに、空き家を放ったらかしにして、周囲にご迷惑をかけてはいけません。

この法律では、「特定空き家等」に指定されると固定資産税が高くなるなど、放置しておくと損をする可能性があります。

各自治体により特定空き家等に指定されると、助言や指導が入ります。

改善しなければ、勧告が出され、固定資産税の「住宅用地の軽減措置特例」の対象から除外されます。

「住宅用地の軽減措置特例」は、土地の固定資産税が６分の１になるものですから、除外されると固定資産税が６倍になるということです。

また、勧告に従わないと命令が出され、違反すると５０万円以下の罰金が科せられます。

さらに、「行政代執行法」に基づき空き家を撤去すれば、費用は所有者に請求されることになります。

使っていない空き家を持っているだけで、固定資産税を支払っているにも関わらず、さらにこの法律でお金がかかるというわけです。

どうしたらいいのでしょうか。

家を撤去して更地にすれば、家の固定資産税はなくなりますが、土地の固定資産税は６倍になります。

特定空き家等に指定されないようにメンテナンスするとなると、費用はバカになりません。

まして、住んでもいないのに（という気持ちになる）。

そこに住めればいいですが、新しい住まいを所有していたり、空き家が遠隔地にある人にとっては無理な話。

一番いいのは、誰かに借りてもらうことですかね。

誰かにお貸しできたら、家賃収入も入るし、家の傷みも少なくて済む。

それも無理なら、いっそのこと売却するのもひとつの手かもしれません。

今は、ネットで無料査定もしてくれます。

需要と供給で言えば、「借りたい」「貸したい」、「買いたい」「売りたい」という人は、どこかにいるはずです。

うまくマッチングできたらいいのですけどね。

いずれにしても、放置したままでは老朽化して売れなくなるし、将来、特定空き家等に指定される可能性があります。

空き家を所有している方は、一度「空き家」の状況を確認して、真剣に検討したほうがいいと思います。

スズメバチの巣

３年ほど前、地元自治体から「スズメバチの巣があるので駆除してください」と電話がありました。

近所の人から「巣があって危険」との苦情があったようです。

私の所有する空き家の周りには、ほとんど誰も住んでいないはずなんですが…。

放置するわけにもいかないので、Googleで調べたところ、自治体によってはスズメバチ等の駆除に関する補助金制度があるようです。

早速、地元自治体に確認したところ、そういった制度は行っていないとのこと。

地元自治体は、伝書鳩のように連絡してくるだけ（かよ）…。

仕方なく、業者を探して駆除してもらいました。

島に船で渡る費用も含めて３万円。

高い！

スズメバチの巣って、売れるはずなのに…。

まあ、自分で駆除するとなると、防護服や道具を用意して、船賃も出さなければならない。

何より、スズメバチは怖いので仕方ありません。

駆除してくれた時に、業者の人からおかしな電話がありました。

「入口はどちらにありますか？」

「どちらの方角から入れますか？」

家の場所は地図でわかるって言っていたのに「何を言うてはんねん！」

どうやら、草木で入口が塞がれていたようです。

何年も島に渡らず、空き家を放置していたので、相当ひどかったのでしょう。

島に渡って空き家を確認

特定空き家等に指定されるかもしれない。

（わざわざ）スズメバチの巣の苦情を言う人がいるくらいだから…。

そう思って、昨年、何年かぶりに広島に渡り、昔住んでいた家を見てきました。

あ〜、これはひどい！

屋敷周りは、ものすごい草木に覆われていました。

まず初めに、心の中でごめんなさい。

玄関も勝手口も、入口手前が草木だらけで、なかなかたどり着くことができません。

草木をかき分け、ようやく家に入れました。

庭の木も好き放題に伸びている。

家の中は、換気をしていないので、やはり傷んでいる。

それでも、柱はしっかりしている。　　

傾いたり、壁にヒビが入っていないことに感動をおぼえました。

それよりも、懐かしさが一番ですけどね。

物置にあったノコギリやカマで、庭掃除をして帰りました。

たまには、島に渡って空き家の掃除をしたいと思います。

「特定空き家等」に指定されないように。

「広島」への移住希望者がいて、ここに住んでくれたら、私の空き家対策はベストなんですけどね。

空き家対策をしっかりしましょう！

空き家バンクというのがあります。

自治体等が空き家の所有者等に登録を募り、空き家の利用を希望する人に物件情報を提供する制度です。

空き家を所有している人は、参考にしてください。